01
El ladrillo, sin barreras.
Eliminamos el requisito de grandes sumas iniciales. Un inversor individual puede financiar proyectos que antes estaban reservados para fondos institucionales o grandes patrimonios.
Capítulo 00 — Rosario, Puerto Norte
Redefiniendo lainversión inmobiliariaen Argentina.
Crowdlending inmobiliario para financiar desarrollos residenciales, obras de puesta en valor y complejos habitacionales en las principales ciudades del país. Ecosistema 100% digital, capital exclusivo por proyecto y rendimientos distribuidos de forma proporcional.
13,4%
TIR promedio en USD
USD 4,8M
Capital originado
07
Proyectos activos
2.140
Inversores registrados
✦Puerto Norte 2026
✦Rendimiento en USD
✦Fideicomiso auditado
✦Escritura notarial
✦PropTech Argentina
✦Diversificación inteligente
✦Reserva de valor
✦Panel privado en tiempo real
✦Puerto Norte 2026
✦Rendimiento en USD
✦Fideicomiso auditado
✦Escritura notarial
✦PropTech Argentina
✦Diversificación inteligente
✦Reserva de valor
✦Panel privado en tiempo real
✦Puerto Norte 2026
✦Rendimiento en USD
✦Fideicomiso auditado
✦Escritura notarial
✦PropTech Argentina
✦Diversificación inteligente
✦Reserva de valor
✦Panel privado en tiempo real
✦Puerto Norte 2026
✦Rendimiento en USD
✦Fideicomiso auditado
✦Escritura notarial
✦PropTech Argentina
✦Diversificación inteligente
✦Reserva de valor
✦Panel privado en tiempo real
— Manifiesto
Cuatro capítulos que explican por qué el ladrillo argentino cambió de forma.
02
Control total, decisiones auditadas.
Analizás oportunidades revisadas por nuestro comité técnico, comparás proyecciones y elegís el plazo que se adapta a tu perfil. Vos decidís el monto; nosotros aseguramos la trazabilidad.
03
Capital asignado, no diluido.
El dinero reunido se asigna exclusivamente al proyecto seleccionado. No hay mezcla de patrimonios ni fondos comunes. Cada proyecto es una unidad económica independiente.
04
Rendimiento proporcional, transparente.
Cuando se cumplen los hitos comerciales o de obra, los beneficios se distribuyen de forma proporcional. Sabés exactamente cuánto, cuándo y por qué recibís cada pago.
— Por qué elegirnos
Un instrumento financiero ágil, accesible y transparente.
En un mercado dinámico como el argentino, donde el ladrillo sigue siendo el refugio de valor por excelencia, nuestro modelo democratiza el acceso al real estate.
Rev. 02 · 2026Puerto Norte
01→
Acceso desde montos flexibles
Participá en proyectos de gran escala sin comprometer grandes liquidez. Configurá tu ticket mínimo según tu horizonte de inversión.
02→
Proyectos rigurosamente auditados
Cada desarrollo atraviesa un análisis técnico, legal y financiero antes de ser publicado en la plataforma.
03→
Monitoreo en tiempo real
Accedé a tu panel privado para seguir la evolución del avance de obra, el flujo de fondos y los hitos comerciales.
04→
Diversificación inteligente
Distribuí tu capital en diferentes tipos de activos, zonas geográficas y plazos para optimizar el riesgo.
— Cómo funciona
Cuatro pasos. Cero fricción.
Del análisis inicial hasta la distribución de retornos: un flujo digital diseñado para que entiendas cada movimiento.
01
Explorá la oferta
Analizá nuestro catálogo de proyectos activos con toda la información técnica, financiera y legal a tu disposición.
02
Definí tu participación
Seleccioná el proyecto de tu interés, determiná el monto a ingresar y confirmá tu operación de forma digital en pocos minutos.
03
Proyectá tu seguimiento
Monitoreá el progreso de la construcción, las actualizaciones de obra y el cumplimiento de plazos desde tu perfil de usuario.
04
Recibí tus retornos
Una vez alcanzados los objetivos comerciales o finalizado el ciclo del desarrollo, percibís el capital sumado a los rendimientos generados.
— Cartera activa
Proyectos que definen el nuevo perfil de Rosario.
Desarrollos auditados en Puerto Norte y zonas estratégicas de Santa Fe. Rendimiento proyectado en dólares.
Abierto
Torre Norte I
Av. de la Costa 2380, Puerto Norte
Torre residencial premium sobre el frente costero, 84 unidades funcionales con vistas al río Paraná.
TIR proyectada
13,8% USD
Plazo estimado
24 meses
Ticket mínimo
USD 500
Suscripción74%
Abierto
Delfín Waterfront
Gorriti 175, Puerto Norte
Complejo mixto residencial y comercial con marina privada, área de coworking y planta baja gastronómica.
TIR proyectada
14,8% USD
Plazo estimado
30 meses
Ticket mínimo
USD 750
Suscripción42%
Financiado
Forum Puerto Norte Loft
Junín 500, Rosario
Reciclaje industrial de silo cerealero convertido en 36 lofts de diseño. Escrituración prevista Q2 2026.
TIR proyectada
11,9% USD
Plazo estimado
18 meses
Ticket mínimo
USD 400
Suscripción100%
— Comparativa de mercado
Frente a los instrumentos tradicionales.
Una lectura honesta de cómo se posiciona el crowdlending inmobiliario en el mercado argentino.
| Instrumento | Liquidez | Rendimiento USD | Riesgo | Ticket inicial |
|---|---|---|---|---|
| Crowdlending Lixelra | Media | 11 – 15% | Moderado | USD 400 |
| Alquiler tradicional | Baja | 3 – 5% | Alto (vacancia) | USD 80.000+ |
| Plazo fijo bancario | Alta | 1 – 3% | Bajo (nominal) | USD 100 |
| Bonos soberanos AR | Media | 8 – 10% | Alto (soberano) | USD 1.000 |
— Transparencia
Sabés exactamente dónde trabaja tu dinero.
Más que una alternativa de inversión, nuestro modelo representa la evolución de la tecnología aplicada a las finanzas e inmuebles (PropTech). La plataforma está diseñada bajo altos estándares de claridad operativa: sabés bajo qué términos participás y cómo evoluciona cada activo. Al mismo tiempo, tus inversiones impulsan la renovación urbana, la generación de empleo en el sector de la construcción y la creación de nueva infraestructura en el país.
Aviso de transparencia y riesgo
Toda inversión en proyectos de desarrollo inmobiliario conlleva riesgos inherentes a la evolución del mercado y la ejecución de obra. Los rendimientos pasados o proyectados no garantizan resultados futuros. Nuestra misión es brindarte herramientas, datos precisos y claridad para que tomes decisiones financieras con total autonomía y criterio.
— Seguridad y legitimidad
Estructura fiduciaria, escritura notarial y auditoría permanente.
Fideicomiso auditado
Cada proyecto opera bajo un fideicomiso ordinario con administración segregada y balance auditado trimestralmente.
Certificación notarial
Suscripción, boletos y escrituración certificados por escribanía habilitada en la Provincia de Santa Fe.
Cumplimiento regulatorio
Alineamiento con normativa UIF, régimen informativo AFIP y buenas prácticas de la CNV.
Seguridad de datos
Cifrado en tránsito y en reposo, autenticación multifactor y monitoreo continuo del panel privado.
Aliados operativos
Banco MacroEstudio Beccar VarelaPWC ArgentinaFideicomiso San MartínEscribanía LedesmaIRSA Propiedades
— Ubicación
Puerto Norte, Rosario.
Nuestra sede opera en el nuevo eje financiero de Rosario, con vista directa al Paraná y al corredor de desarrollo urbano más dinámico del litoral argentino.
- Dirección
- Av. Carballo 245, piso 6, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe (S2000)
- Teléfono
- +54 341 528 4712
- inversiones@lixelra.com
- Horario
- Lun a Vie, 09:00 – 18:00 (ART)
- Coordenadas
- -32.9312° S · -60.6363° W
Lixelra HQ
Estilo Silver · Rosario-32.9312° S · -60.6363° W
— Contactanos
Hablemos sobre tu próxima inversión.
Dejanos tus datos y un asesor especializado en crowdlending inmobiliario se pondrá en contacto en menos de 24 horas hábiles.
Email
inversiones@lixelra.com
Teléfono
+54 341 528 4712
Dirección
Av. Carballo 245, piso 6, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe (S2000)